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10月东莞一手房成交均价16763元 平方米

2017-11-16 15:15

  昨天,东莞市统计局发布10月东莞新建商品住宅成交情况:住宅成交均价为16763元/平方米,同比下降110元。固然降低未几,但却是自去年10月东莞出台限购政策一年多以来,东莞首次涌现的同比量价齐跌。

  上月均价同比下降110元

  市统计局颁布数据显示,今年10月,全市新建商品住宅网上签约销售4606套,同比下降7.4%;销售面积50.86万平方米,同比下滑13.8%;依照销售面积和销售金额进行盘算,销售均价为16763元/平方米,同比少了110元/平方米。

  此外,10月份全市新建商品住宅网上签约销售套数排前5位的镇街分辨是虎门、南城、石碣、麻涌、东城、桥头(其中东城和桥头并列);销售面积前5名则是虎门、南城、桥头、麻涌、石碣。

  在全市33个镇街(含松山湖高新区)中,除谢岗无交易外,销售均价超过20000元/平方米的镇街有长安、松山湖、南城、凤岗、塘厦、莞城、大朗、厚街8个;销售均价在15000~20000元/平方米的镇街有12个;销售均价在15000元/平方米以下的镇街有12个。

  各楼盘定价保持稳固

  另外,日前东莞市发展跟改造局宣布的《东莞市新建商品住宅网上签约销售价钱情形》也显示,今年8月至10月,东莞不同住宅类型成交均价如下:小于即是90平方米的住宅销售均价为15249.43元/平方米,比上一个统计时段(7~9月,下同)同类型产品销售均价少了约731元/平方米;90~144(含)平方米住宅销售均价为16572.19元/平方米,比上一个统计时段同类型产品上涨了约187元/平方米;大于144平方米住宅销售均价为18874.56元/平方米,比上一个统计时段同类型产品上涨约26元/平方米;地上层数4层以下的别墅产品销售均价为21715.63元/平方米,比上一个统计时段同类型产品降落38.52元。

  从最近多少个月的房价情况来看,目前东莞刚需住宅产品均价基础维持在1.5万~1.65万元/平方米左右,大户型产品均价维持在1.88万元/平方米左右,别墅产品销售均价则维持在2.1万元/平方米左右,各楼盘定价维持稳定,三大垃圾填埋场变身生态公园 2年内武汉新增90万平方米

  市场察看

  房源多房价安稳

  多做比拟再买房

  10月住宅成交均价是自去年东莞出台限购政策以来,楼市首次呈现的同比量价齐跌的情况,阐明在东莞楼市限购政策影响下,房价维持平稳。

  东莞中原策略研究中央有关人士先容,第四季度各大品牌开发商群体推货,纷纭进入年底销售事迹的冲刺行列。供给量的连续加大,为购房者供给了大批的房源取舍,同时也在必定水平上加大了消化库存的压力。

  为了疾速去库存,同时受到楼市调控政策影响,房价有望逐渐回归感性,开发商为去库存敏捷回笼资金,名目定价将低于市场预期。

  该研讨核心以为,房源量大且可供抉择性多,购房客可多做比较选出本人最心仪的房型。